Donación de tierras


PATC is a non-profit corporation and can accept donations. This may be best for landowners who do not intend to pass the land on to heir, who own property they no longer use, own highly appreciable property, or have substantial real estate holdings and may wish to reduce their tax burdens. An outright donation gives the donor a tax write-off.

Venta de ganga

Si desea preservar su terreno, pero necesita ingresos inmediatos, venderlo por debajo del valor de mercado puede ser la mejor opción. De esta manera, puede evitar el impuesto sobre las ganancias de capital y obtener una deducción del impuesto sobre la renta por donaciones basada en la diferencia entre el valor justo de mercado y el precio de venta.

Donar un interés restante


In this arrangement, you continue to live on the land, but the land will go to the PATC land trust upon your death. This method, sometimes called a reserved life estate, insures the preservation of the land even though it is still important to you while you live

Donación por testamento

Puede simplemente dejar terrenos al PATC en su testamento. Si es importante preservarlos para senderos, el Club garantizará su protección perpetua. Incluso si no están cerca de un sendero, podrían tener valor monetario. Si así lo desea, el Club venderá el terreno y utilizará las ganancias para comprar los terrenos que necesite. El legado más grande jamás otorgado al Club fue terrenos urbanos que no podía usar directamente, pero las ganancias de la venta pasaron a formar parte de la dotación que se utiliza para la adquisición de terrenos.

Servidumbre de conservación


Conservation easements have been much in the news in recent years. There are many different kinds, but all are intended to preserve land in its present state. Conservation easements are often used to preserve the viewshed. Essentially, an easement restricts how land can be used in the future. If you don’t want a shopping mall in this picture, you may want to consider an easement. You can preserve it in a forested state; you may restrict certain activities; you may permit agricultural or other commercial use on certain parts. The easement wording is determined by the landowner, and the easement is recorded on the deed with the County. Easements are normally, although not always, perpetual

Servidumbres donadas

PATC acepta donaciones directas. Con esta opción, no recibirá dinero en efectivo, pero puede solicitar una reducción de impuestos basada en la diferencia entre el valor contable del terreno antes y después de la donación. Si el terreno podría haberse utilizado para desarrollo urbanístico, la deducción puede ser considerable. Además, puede declarar la servidumbre como donación en su declaración de impuestos federales.

Venta de una servidumbre

Si necesita el efectivo, puede vender una servidumbre a PATC. Los detalles deberán acordarse con el Club y su comité legal. Con esta opción no hay ninguna ventaja fiscal, pero se protege el terreno de forma permanente.

Servidumbres de senderos

Una servidumbre de sendero es similar a una servidumbre paisajística, pero su propósito es bastante específico. Normalmente, un propietario transfiere una servidumbre a PATC para el uso de un corredor de terreno para fines recreativos. Esto es similar a una servidumbre de servicios públicos y se registra con la escritura. Si dona la servidumbre, puede obtener una deducción fiscal de la misma manera que con una servidumbre paisajística. Si vende la servidumbre, no hay ninguna ventaja fiscal ni de donación, pero estará ayudando al club de senderos al asegurar la oportunidad de que los excursionistas caminen. En cuanto a la responsabilidad, los cuatro estados cuentan con una ley de uso recreativo que protege de demandas a los propietarios de terrenos que permiten el uso recreativo. El comité legal de PATC puede proporcionarle una copia de la ley y cualquier jurisprudencia pertinente.

Carta de permiso por escrito

Si posee un terreno atravesado por un sendero local y desea colaborar con el club para preservar la experiencia de senderismo, podría considerar una carta de permiso. Esta autoriza a los senderistas a seguir usando el sendero, sujeto a las condiciones que usted pueda imponer. Es revocable y usted conserva todos los derechos sobre el terreno, pero no ofrece ninguna ventaja fiscal ni garantiza su conservación.